Sewa Apartement di Jepang

Judulnya sih emang housing di Jepang,,tapi soal housing yang bakal saya share disini adalah pengalaman saya tepatnya sih suami saya mencari apartement buat kami sewa..Agak ribet memang proses sewa menyewa si apartement ini,,selain itu cukup mahal pas pembayaran awal. Rent apartement ini biasanya dilakukan melalui perusahaan perantara property yang di Jepang dikenal dengan istilah 不動産　(fudousan). saat ketemu si fudousan ini,,pastikan anda benar benar paham dengan penjelasan si fudousan,,bahasa yang digunakan tentunya bahasa jepang,,tapi jangan khawatir,di sini ada beberapa fudousan yang pegawainya fasih berbahasa inggris (gak semua fudousan lho yak),,ada pula fudousan yang emang khusus melayani orang asing. biasanya anda bisa memilih lebih dari 1 calon apartement yang ada suka kemudian si fudousan akan mengantar anda untuk melihat-lihat isi calon apartement yang anda minati,,sekali lagi gak usah takut merepotkan,,si fudousan ini nanti toh bakal dapet komisi dari kita juga,,;). FYI,,di Jepang,biasanya pemilik apartement tidak berhubungan langsung dengan customernya,,urusan melihat-lihat isi kamar, menjelaskan detil fasilitas, membuat dokumen kontrak, follow up calon penyewa dilakukan oleh agen/perantara.
Di fudousan, kemukakan dengan jelas tipe room yang anda inginkan,,gak usah takut merepotkan,,seribet apapun permintaan anda pasti tetap akan dilayani dengan ramah. untuk soal tipe room,,tiap orang punya preference yang berbeda,,umumnya preference itu menyangkut soal kedekatan ke stasiun kereta, jauh dekatnya ke tempat belanja, harga, umur bangunan ato mungkin fasilitas,,fasilitas yang dimaksud di sini adalah furniture standar seperti Ac, Kitchen set, bath tub set, toilet dan closet (lemari gede kayak di pilem pilem doraemon)..
Berikut ini beberapa hal yang penting soal nyewa apartement di Jepang :

TIPE RUANGAN
Tipe ruangan di sini ada yang namanya one room, 1DK, 1LDK dll,,pastikan jumlah orang yang akan tinggal cocok dengan tipe room nya,,biasanya untuk 1 room gak bisa ditinggali oleh couple.

UANG SEWA
di bahasa jepang di kenal dengan nama 家賃　(yachin),,besarnya bervariasi tergantung tipe room dan aksesibilitas room,, untuk oneroom berkisar 30ribuan yen/bulan,,untuk 1 DK dan 1LDK tentunya harganya lebih mahal karena ukuran ruangannya lebih besar,,biasanya berkisar 50000 yen sampe 100000an yen/bulan.

UANG DEPOSIT
ato 手付金　(tetsukekin),,besarnya biasanya 1-2 kali lipat besar nya uang sewa,,tergantung permintaan dari yang punya apartement,,,

UANG JAMINAN KERUSAKAN
disebut juga shikikin,,uang ini jumlahnya biasanya 1-3x lipat uang sewa,,uang ini biasanya dipake sebagai biaya perbaikan bila kita keluar nanti,,kemungkinan apabila ada sisa uang ini nanti akan dikembalikan pada anda.

UANG TERIMAKASIH
bahasa jepangnya 礼金　(reikin),,biasa juga disebut uang kunci ato keymoney,,uang ini adalah uang yang dibayarkan kepada pemilik tempat tinggal ketika tanda tangan persetujuan kontrak,,jumlahnya juga berkisar 1-3x uang sewa,,ato tergantung permintaan yang punya apartement..uang ini biasanya tidak akan dikembalikan lagi kepada anda.

UANG KOMISI
uang komisi ini adalah komisi untuk si perantara,,besarnya biasanya 1/2 ato 1x biaya sewa apartement.

UANG ASURANSI
Uang asuransi ini berupa asuransi kebakaran dll,,besarnya saya lupa,,soalnya pas nyewa semuanya diurusin sama si fudousan :)

Semua duit duit di atas adalah duit awal yang kudu dibayar pas pertama kali nyewa,,anda tentu sudah bisa mengkalkulasi sendiri berapa duit yang harus dikeluarkan.
Halberikutnya yang penting adalah penjamin. Penjamin haruslah orang Jepang sebagai wakil dari kita yang ikut menanggung resiko yang bisa timbul akibat perjanjian kontrak...tapi gak usah khawatir untuk para pendatang,,sudah ada beberapa perusahaan asuransi yang bisa menggantikan posisi si penjamin ini..Untuk yang berstatus mahasiswa semuanya bisa lebih gampang karena akan dibantu oleh universitas.

Pengalaman saya saat mencari apartement,,(di mana status suami saya saat itu adalah antara peralihan lulus dan masuk kerja,,sudah ketrima kerja tapi belum mulai kerja dan masih nunggu wisuda masternya) agak ribet,,yak,,awalnya ribet,,kami datang ke perusahaan perantara punya nya Jepang,,berhubung status suami saya yang masih peralihan dan bukan WN Jepang,,kebanyakan respon nya kurang bagus,,sudah pasti saldo tabungan anda akan ditanyakan oleh mereka,,tapi anehnya,,saat suami saya nyebut nama company tempat dia bakal kerja nanti,,mereka biasanya menjadi lebih ramah..1 hal lagi,,untuk anda yang tidak berstatus mahasiswa,,penjamin akan menjadi masalah besar saat menggunakan jasa perantara yang masih sangat "jepang" ini,,
Kami akhirnya memutuskan untuk mendatangi 2 jasa perantara yang memang khusus melayani orang asing,,bener-bener beda respon nya,,dan yang lebih melegakan lagi kita gak usah repot repot ngurus segala tetek bengek asuransi ato penjamin,,semua jadi urusannya si perusahaan itu,,yah,,paling banter diminta fotocopy buku tabungan buat liat saldo,,gimanapun kan info saldo cukup penting apalagi buat nge apply insurance..
Jadi gak usah khawatir soal sewa menyewa apartement di Jepang,,yang jadi soal hanyalah duit,,gak salah juga kalo dalam hal ini dibilang "ada duit ada apartement",,;)

Jangan lupa sebelum masuk apartement baru urusan gas dan internet (bagi yg ingin pake sambungan sendiri) harus di fix kan,,gak susah kok,,cukup telpon ajah,,petugasnya bakal datang langsung ke tempat kamu,,untuk saya,,kemaren semuanya diurusin si perantara ;)

Euforia Spring

Yak,,spring is in the air now..Setelah hujan penanda berganti musim menyelesaikan tugasnya, musim pun resmi berganti. suhu mulai menghangat touch sampe 12 celcius,,langit cerah bersih,sinar matahari yang terang benderang sudah nampak lagi,burung-burung yg hilang entah ke mana saat winter sudah kembali pulang termasuk si burung gagak (berisik + serem),,matahari pun udah mulai rajin beraktivitas,gak males lg kayak winter (datang telat pulang nya cepet banget).
Gak cuma alam yg menyambut spring lho yak,,toko-toko juga ikut serta. Lihat saja itu spring collection nya, berbunga dan lebih berwarna. Salah satu tanda spring datang gak cuma alam tapi juga alergi..yah,spring adalah waktu di mana serbuk sari menari2 di udara dan mencari pasangan. Inilah mengapa bunga bermekaran saat spring. Karena serbuk sari inilah spring menjadi cantik terhiasi banyak bunga mekar,,tapi bagi sebagian orang serbuksari malah merepotkan karena bisa bikin alergi. Yak, salah 1 nya suami saya..hidung gatal dan mata memerah,,ke sana kemari kudu bareng masker plus nenteng obat dokter. ni kali ke 2 kami ber spring bersama. Dan alergi nya adalah tanda bunga mulai mekar :)).
Well,,Spring di Jepang identik dengan sakura..Sebentar lagi sakura mekar,,sodara tua nya sakura yang konon bernama sakumi sudah mekar duluan. Di Jepang, saat spring ada tradisi yang namanya 花見 alias hanami,,hana = bunga mi berasal dari kata miru = melihat..Beberapa tempat yang memang menyelenggarakan event hanami terutama taman taman besar pasti bakalan sesak sama manusia yg mau ber hanami salah satunya saya Σ(￣。￣ﾉ)ﾉ..
Cantik dan hangat nya si spring ini memang sangat di nanti-nanti walopun terkadang angin saat spring rada gak nyante alias kenceng banget..saya pribadi dari 4 macam musim yang ada paling suka sama yang namanya spring ini ;),,sedikit sedih memang meninggalkan winter mengingat untuk bisa kembali ke winter harus terlebih dahulu berjuang keras melewati ganasnya summer,,but HEY,,welcome spring,,how i miss you ;)

My First Winter in Japan

Belom telat rasanya cerita soal winter sekarang mengingat officially winter baru saja lewat. Winter pertama kali ini saya habiskan di Kota Tokyo. Meskipun winter,,tapi salju gak turun di Kota Tokyo ini..Menurut info,,setaon mungkin hanya sekali ato 2x saja salju turun di Tokyo,,itupun bentar doang,,jadi jangan bayangin bakal ada es es-an di Tokyo saat winter. Salju boleh saja gak turun,,tapi dinginnya itu lho,,ingin rasanya meminta ampun sama si winter ini,,suhu pas winter biasanya touch ampe minus (-),,tapi sedingin2nya Tokyo paling rendah touch nya ampe -1 celcius doang,,beda sama bagian utara Jepang kayak Hokkaido,,itu jauh lebih dingin dan yang jelas snow is falling there,,gak cuma falling tapi tebel nya lumayan menggiurkan. meskipun gak sedingin bagian utara,,gak berarti di Tokyo dinginnya bisa diremehkan,,dingin Kota Tokyo lebih dominan muncul gara2 angin yang dingin menusuk ampe ke dalam tulang (lebay!!!),,
well,karena di Tokyo salju gak turun,,jadinya kalo pengen maen ski kudu ke Nagano ato tempat lain yang memang biasanya dipake buat wahana ski pas winter,,saya sendiri gak ikut ski sama sekali taon ini,,entah kenapa di saat anak2 exchange dan kelas nihon-go pada bersemangat ikut ski tour,,saya sama sekali gak merasa tertarik,,terlalu depresi mengingat kemungkinan seumur hidup bakal tinggal di sini jadi ski nya bisa kapan-kapan ajah,,wewww!!!
Kembali soal dinginnya winter,,winter bikin saya mau gak mau harus shopping segala tetekbengek perlengkapan winter,,mulai dari coat, sweater, topi rajut,baju hangat buat tidur, boots selutut, sampe segala macam pelembab..salah satu renungan diri yang saya dapatkan saat winter adalah menyadari bahwa sebenarnya yang namanya boots selutut itu benar2 punya fungsi menghangatkan,,coba ajah rasain bedanya jalan-jalan ke luar pas winter tanpa ato dengan boots selutut,,beda banget rasanya,,,yah,,kl di indo pake sepatu boots segitu rasanya rada aneh dan rada menyerupai penyanyi da*gd*t,,hahaha
Efek dari beli beli coat adalah lemari menjadi over capacity,,tau sendiri lah jaket winter tuh bahannya pada dari bulu,,jadi bisa dibayangin tebalnya,,di toko toko punpas winter yang namanya pakaian hi-tech membludak di mana-mana,,konon kabarnya baju hi-tech ini sangat tipis tapi sangat hangat,,biasanya berupa baju dalaman (bukan under wear)..
salah satu yang harus diwaspadai saat memakain baju ala winter yang terbuat dari bulu ini adalah ''kesetrum'',,saya termasuk yang paling sering kesetrum kalo pas belanja ke supermarket trus gak sengaja megang besi pembatas rak-rak tempat pajang barang,,yang paling mengesalkan soal winter ini adalah sebagus,secantik dan serapi apapun pakaian yang dipake tetap ajah bakal ketutup ama yang namanya coat ;(

Well,,kembali soal salju di Tokyo,,seingat saya taon ini 4 kali salju turun di Tokyo,,yang 2 kali itupun hujan bercampur salju which is banyakan air daripada saljunya,,,pertama kali megang dan main-mainan salju itu pas malam hari,,waktu itu lagi maenan fb di iphone gak sengaja liat tempat posting foto salju,,langsung saja saya bergegas ngintip ke luar jendela dan wowwwwwwww,,,real snow is falling,,yes white snow,,,walopun dah lumayan malam saya dan suami keluar juga buat sekedar main-main salju,,yang paling excited adalah saya,,kalo si suami mah malah ngomel ngomel dingin,,secara dah 7 taon dy hidup di jepang,,,si salju malam ini hanya turun 3 jam,,besok paginya mencair bikin becek dan licin jalanan...

Salju ke dua turun di pagi hari,,pas bangun pagi,nengok ke luar jendela,,wowwww,,putih di mana-mana,,yang kali ini lebih tebal dan lebih deras dari yang sebelumnya,,

semakin takjub gara2 yang kali ini bisa kelihatan jelas soalnya pagi hari,,langsung deh ke luar berdua,,poto-poto dan main-main salju,,saking tebalnya bisa maen lempar-lemparan salju,,saking deres nya bisa menikmati tetes demi tetes salju yang turun..;) itu salju terakhir yang turun di Tokyo tahun ini,,semoga tahun depan bisa ketemu kembali sama si white snow ini

NOTE *

Semua gambar diambil pas salju hari ke 2 pagi hari